Россия, г. Санкт-Петербург
196084, Московский пр., дом 109


Телефон: +7 (812) 947-07-66
Факс: +7 (812) 740-72-36
E-mai: osipov@cityagency.ru

АПАРТАМЕНТ-ОТЕЛЬ, пос. Солнечное, Курортный р-н

 

 

Адрес - Санкт-Петербург, Солнечное, ул. Вокзальная, д. 27, литера А

Площадь участка - 4 457 квадратных метров.

Площадь застройки - 2 365 кв.м

Площадь благоустройства - 2 092 кв.м.

Общая площадь (включая цокольный этаж) - 12 836,5 кв. м

Общее количество апартаментов - 99.

Общая площадь апартаментов - 8 581.35 кв.м

Общая площадь коммерческих помещений 1 этажа - 1012 кв.м

Общая полезная площадь цокольных этажей - 1892 метра

Электричество - 652 кВт

Вода и канализация - договор с Водоканалом заключен и оплачен

Отопление - собственная газовая котельная, газ подведен.

Готовность - 77 процентов

 

Конкурентные преимущества

- Курортный район Санкт-Петербурга

- сочетание городского комфорта с относительной камерностью

- яркая архитектура, запоминающий престижный внешний вид

- видовые апартаменты верхних этажей

- уникальная транспортная доступность - близость к ЗСД - всего 1,3 км, от Невского проспекта 25-30 минут - это ближе, чем до любого спального района,

- близость залива - менее 1 км

- безопасность - возможность создания закрытого контура

- планировки с большими комнатами

- возможность парковки

- возможность использования цокольного этажа в качестве коммерческих помещений

- эксплуатируемая кровля

- возможность строительства своей детской площадки

- возможность эксплуатировать первые этажи под инфраструктуру, которая может использоваться как жителями комплекса апартаментов, так и коммерциализировать активный летний трафик Солнечного (магазины, ресторан, детский сад, фитнес-клуб и т.д.)

- есть пространство для прогулок в пространстве вокруг комплекса

- земельный участок в собственности застройщика

 

Финансовые показатели при рекомендованной стоимости квадратного метра 180 000 рублей - 1,7 миллиарда рублей. Срок окончания работ - 18 месяцев. Стоимость завершения работ - 250-300 миллионов рублей. Стоимость объекта в сегодняшнем состоянии - 850 миллионов рублей, 50 процентов участия в проекте - 450 миллионов рублей.

Итого - доходность не менее 55 процентов за два года. 

 

 

 

« Вернуться назад