ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС,
– г. Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.47, лит. А, Б, В; д. 49, лит. А.
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ
Участок, отведенный под размещение Гостиничного комплекса, расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга и ограничен с северо-востока Гороховой ул., с юго-востока ул. Ефимова, с востока жилыми домами № 51, 53 и зданием АТС, с запада территорией Торгово-развлекательного Комплекса «ПИК», жилым домом №45 и котельной.
2. ГЕНПЛАН
Гостиничный комплекс включает в себя:
- Торгово-пешеходную зону с двумя проходами от ул.Ефимова со стороны д. 49, лит. А; 47, лит. В до Гороховой ул. через дворы домов №47. лит.А,Б,В и №49, лит. А;
- Реконструкцию и приспособление для условий современного использования д. 47, лит А,Б, лит. В (частично); новое строительство на месте д. №47, лит. В (частично), №49, лит. А, под размещение гостиницы;
- Строительство подземного двухуровнего гаража-стоянки на 225 парковочных мест.
3. БЛАГОУСТРОЙСТВО
Благоустройство Гостиничного комплекса включает в себя:
- Замощение торгово-пешеходных проходов внутри центра и снаружи тротуарной бетонной плиткой с зонами из натурального гранита;
- Посадки деревьев, устройство газонов и декоративной искусственной зелени внутри торговых моллов и атриумов;
- Установку малых архитектурных форм.
4. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
По функциональному назначению Гостиничный комплекс состоит из следующих зон:
- Зона торговли, размещаемая на 1 этаже в реконструируемых домах №47 лит.А,Б, лит. В (частично) и новом здании, расположенном на месте домов № 47, лит.В (частично), № 49, лит.А;
- Гостиница, размещаемая на 2 и последующих этажах в реконструируемых домах №47 лит.А,Б, лит. В (частично) и новом здании, расположенном на месте домов № 47, лит.В (частично), № 49, лит.А;
- Гараж-стоянка на 225 автомобилей. Заезд со стороны ул. Ефимова, вдоль ТЦ «Пик» по одной двухпутной рампе. Двухэтажная, с размером мест 2х 2,5 м
По историко-культурному назначению:
Согласно выводам
историко-культурной экспертизы, проведенной Ассоциацией исследователей
Санкт-Петербурга, наиболее интересным элементом планировочной структуры
рассматриваемой территории является трассировка границ участков домов №47, №49.
Эта трассировка представляет собой хорошо сохранившийся фрагмент городской
среды, сформировавшийся в конце XVIII в.- первой половине XIX в.
Предложенная реконструкция полностью следует традиционному для центра Санкт-Петербурга приему периметральной с внутренними дворами застройки в зоне, представляющей историко-культурную ценность за границы исторической трассировки участков застройки.
Достойным
завершением сохраняемой зоны является пристраиваемый объем нового Гостиничного
комплекса, выполненный в современных строительных материалах. Существенной
проблемой современного города с высокой степенью автомобилизации является
размещение парковочных мест для автомобилей в историческом центре города. С
этой целью все острее возникает необходимость создания в центре города закрытых
многоэтажных паркингов. Проект предусматривает паркинг в комплексе
многофункционального центра для временного размещения личного автотранспорта
посетителей и персонала.
5. АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ ФАСАДОВ
Новое здание Гостиничного комплекса имеет современный фасад, выполненный из тонированного стекла, естественного камня и апозированного металла. Этот фасад объединён с проектируемым жилым заданием по ул. Гороховая, д.45, лит.Б, постепенно преобразуясь из фрагментов историзма в многогранную стеклянную структурированную ткань. Здесь же стеклянная структура огораживается четырехъярусной стилизованной брутальной аркадой.
Технико-экономические показатели:
- общая площадь - 63763 кв.м.
- полезная площадь - 60500 кв.м.
- торговая площадь - 3690 м.кв.
- строительный объём -221009м.куб.
- площадь участка - 9330 кв.м.